Informe inmobiliario de Malaga
28 March, 2008
Atisreal (filial de BNP Paribas Real Estate) ha hecho público en su página web su primer Informe Inmobiliario de Málaga y su área metropolitana.
En este informe de Atisreal se destaca que Málaga presenta un mercado inmobiliario muy interesante, con destacadas peculiaridades con respecto a otras importantes plazas españolas (de eso no cabe duda).
El documento resume la desigual evolución de los distintos segmentos de mercado de la provincia andaluza. Estas son algunas de las conclusiones:
Mercado de oficinas: El edificio de uso exclusivo de oficinas se ha consolidado como la mejor opción para la ubicación de empresas foráneas y locales en Málaga. La demanda de alquiler se ha incrementado en un 50%, mientras que la venta de oficinas se mantiene en los mismos valores que en 2006.
La escasa disposición de oferta en zona Prime ha provocado que las zonas de periferia adquieran un papel importante.
Mercado industrial: Se ha producido un aumento de la demanda de naves industriales y la compra continúa siendo la opción preferente frente al alquiler. Los precios de venta han aumentado casi un 10% semestralmente.
Los terrenos urbanizados industriales son muy escasos y la venta disponible demasiado antigua, por eso se buscan nuevas ubicaciones para instalaciones industriales en la periferia.
Mercado residencial: En la actualidad, sufre un fin de ciclo en el que la oferta es muy superior a la demanda. En la provincia de Málaga, el mercado está experimentando una desaceleración y los precios se han estancado, sobre todo en el último trimestre.
Los nichos de mercado que menos desaceleración han sufrido son los de valores inferiores a los 150.000 euros y los superiores a los 600.000 euros, y ha habido una migración de adquirientes hacia nichos más económicos.
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