Navegando por > Portada / América, Inversiones inmobiliarias, Mercado inmobiliario / Conozca la mejor forma de invertir en Brasil

Conozca la mejor forma de invertir en Brasil

14 March, 2008

Inversiones inmobiliarias en BrasilInversiones inmobiliarias en Brasil.
A todo aquel interesado en invertir en Brasil le resultará útil conocer las distintas formas de asociación permitidas por la legislación brasileña para los inversores inmobiliarios extranjeros en Brasil

· Holdings: Si el capital extranjero aplicado en el país fuera aplicado a la inversión en varios establecimientos hoteleros, los inversores pueden constituir en el país un Holding, bajo
la forma de S.A. o Ltda., para controlar todas las SPEs involucradas en el desarrollo y gestión de tales iniciativas, centralizando, así, determinadas operaciones, en especial las de cambio, implementadas por el grupo empresarial en territorio nacional.
En caso de constitución bajo la forma de S.A., el Holding podrá tener su capital abierto o cerrado, siendo esta última modalidad más común en el mercado inmobiliario, por presentar costes inferiores y regulación más flexible.

· Contratos de Inversión: Las empresas extranjeras pueden invertir en el mercado inmobiliario brasileño por medio de contratos de inversión, sin que para eso sea necesario crear una sociedad o asociarse a una sociedad ya existente que actúe en el mercado inmobiliario(unincorporated joint venture).

En este caso, el inversor participa, en determinada proporción, del riesgo del negocio. El retorno de las empresas que invierten en el país a través de contratos de inversión dependerá del éxito de las operaciones del empresario o promotor.

· Sociedades en Cuenta de Participación (SCP). Bastante comunes en el mercado de flats o apartamentos, en los que la propiedad de la inversión en general está más atomizada.

Estas sociedades no tienen personalidad jurídica y poseen siempre un objeto (un proyecto o promoción inmobiliaria) específico, tal como ocurre en las SPEs. Son formadas por dos categorías de socios: el socio ostensivo, responsable de la gestión del negocio y que presta su personalidad jurídica a la sociedad siendo el único responsable de la misma, actuando en nombre propio y por cuenta de terceros; y el socio partícipe, que invierte el capital necesario en la ejecución del objeto social, celebrando un contrato privado con el socio ostensivo.

· Fondos de Inversión Inmobiliaria: Los inversores pueden reunir sus inversiones en iniciativas hoteleras en el país por medio de la constitución de fondos de inversión inmobiliaria, administrados por instituciones financieras, cuyas cuotas constituyen valores mobiliarios negociables, previa aprobación por la Comisión de Valores Mobiliarios – CVM (organismo federal responsable por la regulación del mercado de capitales), privada o públicamente.

Es posible constituir un fondo de inversión específico para cada iniciativa hotelera o un único fondo congregando todas las iniciativas implantadas en el país.

Fuente: Económica y Comercial de la Embajada de España en Rio de Janeiro

Publicado por monica · Archivado en América, Inversiones inmobiliarias, Mercado inmobiliario 

Comments

Tienes algo que decir?





Mas-inmobiliarias.com no garantiza la exactitud de la información expuesta en este sitio. El blog de inmobiliarias de Mas-inmobiliarias.com no da asesoramiento financiero ni empresarial y los comentarios aquí recogidos son sólo una opinión, que corresponde a sus autores, y no deben de ser entendidos como una recomendación sobre los productos o servicios. Mas-inmobiliarias.com contiene enlaces a otros sitios web. Estos enlaces no implican la aprobación de los productos o servicios de esos sitios web.

Aviso legal - Política de privacidad